Экспертиза сметной документации

Сметная документация – важная составляющая проектных работ, которая позволяет узнать, в какую сумму обойдутся строительные работы. Чтобы удостовериться в целевом использовании средств, следует проводить экспертизу.

Для чего и когда необходима экспертиза смет

Экспертиза сметной документации в негосударственной компании проводится для выявления достоверности прописанной сметной цены возводимого объекта. Это поможет избежать необоснованного повышения затрат и проблем с подачей документов в государственные органы. То есть, исследование проводится для:

  • Подтверждения объёма финансовых ресурсов, которые потребуются для выполнения работ в полном объёме.экспертиза сметной документации
  • Выявления причин возможного перерасхода и превышения выделенного бюджета.
  • Оптимального сокращения расходов без ущерба для безопасности, целостности и функциональности возводимого объекта.
  • Подтверждения или опровержения правильности произведённых расчётов, применимых коэффициентов.
  • Анализа ценовых показателей материалов, оборудования, используемых изделий.
  • Получение заключения в качестве юридического аргумента для возможного будущего разбирательства.

При выявлении ошибок, недочётов проводится корректировка и вносятся исправления. Это поможет сэкономить время и деньги.

Некоторые недобросовестные подрядчики специально завышают цены на работы и услуги, расходные материалы и оборудование. Доверчивые клиенты могут не заметить обмана. Итог – сильно превышенный бюджет, лишние расходы. Чтобы не потерять собственные деньги, следует обращаться за помощью к экспертам коммерческой профильной компании.

Государственная и негосударственная экспертиза сметной документации

С 2012 года заключение негосударственной экспертизы имеет такое же юридическое значение, как и государственной экспертизы. Есть некоторые отличия:

Параметр отличияГосударственная Негосударственная
Территориальная принадлежностьПроводится по месту расположения объектаВ любом субъекте РФ
Сроки проведенияНе более 60 дней, согласно Градостроительному Кодексу РФ. Прописывается в договоре
Порядок предоставления документовВ соответствии с Постановлением № 145 Прописывается в договоре
Порядок устранения замечанийВ соответствии с Постановлением № 145 Прописывается в договоре
Оплата Согласно методике, утверждённой Постановление № 145 Фиксируется в договоре

Заключение негосударственной конторы нужно предоставить в государственную для получения разрешительной документации на строительство.

Равнозначность государственного и негосударственного исследования была закреплена при принятии Закона № 337-ФЗ. Это произошло в середине апреля 2012 года. До этого момента официально была регламентирована только госэкспертиза.

Выделяют объекты, которые в обязательном порядке должны пройти экспертизу в государственной конторе. Чтобы процесс был менее затратным и длительным, заранее проводят исследование в негосударственной конторе. Выданное заключение позволяет получить уверенность в успешном прохождении госэкспертизы.

Стоимость экспертизы сметной документации в негосударственной конторе ниже, чем в государственной. Итогом проведённых исследований выступает заключение эксперта, которое составляется в соответствии с Приказом Минстроя № 655-пр от 29.03.2017 года. В документе прописываются расчёты, которые были произведены экспертом, степень соответствия их достоверности фактическим и нормативным данным.

Основные виды независимых экспертиз смет, которые мы проводим

Мы проводим несколько видов исследований в отношении сметной документации. Сюда относится:

  • Сводка затрат, которые придётся понести при строительстве конкретного объекта.
  • Сводный расчёт сметной цены строительства.
  • Сметную документацию по объекту в целом и в частности.
  • Сметные расчёты на отдельные виды работ.

По каждому виду проверки выносится экспертное заключение, которое может быть предоставлено в государственные органы и судебные инстанции.

Экспертиза сметной документации

Согласно Постановлению № 272 от 31.03.2012 года, данный вид экспертизы проводится в следующих случаях:

  • Если вносятся правки в смету, документы отправляются на повторную государственную экспертизу. Об этом сказано в Постановлении № 145 от 05.03.2007 года.
  • При подготовке к первичному исследованию в государственной конторе.

Экспертиза сметной документации строительства

Чтобы правильно определить сметную цену строительства, необходимо провести такие исследования, как:

  • Проверка соответствия проведённых расчётов по сметным нормативам, прописанными в Федеральном реестре.
  • Проверка произведённых расчётов фактическому положению дел.
  • Изучение и оценка произведённых расчётов на соответствие принятым проектным решениям.
  • Изучение и оценка произведённых расчётов на предмет несанкционированного превышения бюджета строительства.

Экспертиза сметы на капремонт

В некоторых случаях при проведении капитального ремонта не нужно отдельно разрабатывать проектную документацию. Чтобы определить, насколько достоверно рассчитана сметная цена, нужно провести такие исследования как:

  • Проверка, изучение и оценка произведённых расчётов на предмет соответствия фактическому объёму работ. Дополнительно изучаются нормативные акты, имеющие отношение к капитальному ремонту.
  • При наличии дефектной ведомости проводятся дополнительные исследования после исправления ошибок и недочётов.

Наши преимущества

Существуют коммерческие профильные компаний, которые проводят экспертизу сметной документации. К нам обращаются по следующим причинам:

  • Консультирование экспертом, который ведёт проект, на всех этапах проведения исследований.
  • Заключение эксперта имеет полную юридическую силу, подходит для представления в государственные органы и судебные инстанции.
  • Каждый наш эксперт имеет профильное образование и практический опыт работы.
  • Сотрудничество в рамках договора, в котором прописываются нюансы, включая срок исполнения и цену.

Независимая экспертиза сметной документации проводится гораздо быстрее, чем государственная. Регламентный срок исполнения – не более 5 дней. При обнаружении ошибок и недочётов на исправление отводится ещё 2 – 3 дня. Таким образом, весь процесс занимает не более 10 дней, в то время как экспертиза в некоммерческой профильной организации может продлиться до 60 дней. Цена проводимых исследований также отличается – в меньшую сторону.

Каждый наш эксперт не только имеет профильное образование, но и постоянно повышает квалификацию, получая дипломы, сертификаты и аттестаты. Эксперт, ведущий проект, после заключения договора, постоянно находится на связи, готовый ответить на любые вопросы. Сопровождение эксперта на каждом этапе – составляющая часть сотрудничества!

Схема работы

1
Вы оставляете заявку на сайте или звоните
2
Мы предлагаем вам варианты решения задач
3
Подписываем договор и соглашение о конфиденциальности
4
Принимаем от вас документы и определяем график работы
5
Берем ваш проект на сопровождение
1
Вы оставляете заявку на сайте или звоните
2
Мы предлагаем вам варианты решения задач
3
Подписываем договор и соглашение о конфиденциальности
4
Принимаем от вас документы и определяем график работы
5
Присылаем отчеты о проделанной работе

Градостроительный Кодекс Российской Федерации Скачать

Дипломы и сертификаты

Эксперты, с которыми мы сотрудничаем

Фадеев Александр Николаевич

Раздел «Архитектурные решения».

Раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований по оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».

 

Подробнее

Преимущества

Необходимые свидетельства

Необходимые свидетельства

Для оперативного решения различных задач необходимо соблюдать правила тайм-менеджмента. Мы ответственно подходим к своей работе и того же требуем от заказчиков: именно поэтому 99% начатых нами проектов завершаются успешно.
Сопровождение проекта

Сопровождение проекта

Поможем составить проектную документацию с учетом всех действующих норм и правил до захода в экспертизу (на стадии проекта)
Персональный подход

Персональный подход

Вам всегда есть к кому обратиться – к каждому проекту прикрепляется персональный координатор
Нет "человеческого фактора" и ошибок

Нет "человеческого фактора" и ошибок

Использование автоматизированной системы управления в процессе работы.
Гарантия получения разрешения

Гарантия получения разрешения

С командой наших экспертов Вы получите разрешение на строительство в максимально сжатые сроки. Также, наша организация гарантирует Вам отсутствие проблем при вводе объекта в эксплуатацию.
Высокая оперативность

Высокая оперативность

Коммерческое предложение отправляется в течение 1 дня после предоставления необходимой информации
WhatsApp Открыть WhatsApp на ПК
Telegram Открыть Telegram на ПК