Разработка проектной документации – серьёзная задача, требующая соблюдения норм Градостроительного Кодекса РФ, Постановлений Правительства и Приказов Минстроя. Иногда к составлению привлекают штат экспертов, каждый из которых отвечает за свой раздел. Пожарная экспертиза проектной документации направлена на проверку соответствия разработанного комплекта документов техническому регламенту по пожарной безопасности.
Цели пожарной экспертизы проектной документации
В п. 2 ст. 49 ГрК РФ дан список зданий и сооружений, в отношении которых не нужно проводить пожарную экспертизу. Это:
- Объекты ИЖС.
- Постройки на дачных и садовых участках.
- Непроизводственные и нежилые помещения, стоящие отдельно. У них должны быть такие характеристики: площадь – менее 1500 кв. м, высота – 2 этажа и менее.
- Жилые дома, состоящие из блоков. Строение должно отвечать следующим характеристикам: высота – 3 этажа и менее, количество блоков для проживания – менее 10, в каждом блоке должно проживать не более 1 семьи.
- Буровые скважины, проект по которым составляется в соответствии с законодательством о недрах.
Государственная и негосударственная пожарная экспертиза проектов
Выделяют государственную и негосударственную пожарно-техническую экспертизу. Согласно п. 3.4 ст. 49 ГрК РФ, проходить только государственное исследование нужно в отношении объектов:
- Представляющих собой архитектурную и культурно-историческую ценность.
- Располагающихся в особо охраняемых зонах.
- На которых размещаются и обезвреживаются отходы.
- Которые будут построены на границе нескольких субъектов РФ.
В большинстве случаев, клиент сам выбирает куда ему обращаться за проверкой – в МЧС или коммерческую профильную организацию. В последнем случае обязано нужно проверить, есть ли у компании аккредитация. Если нет, то и заключение не будет иметь юридической силы. Также нельзя заказывать экспертизу в той компании, которая занималась разработкой проекта.
Пожарно-техническая экспертиза силами МЧС
МЧС – государственный орган, который отвечает за соответствие проектной документации нормам пожарной безопасности на тех объектах, для которых данный процесс обязателен. Проводит проверку – Главгосэкспертиза. Ведомство руководствуется Постановлением № 145. Сроки проведения – не более 60 дней. Обращаться нужно в территориальное подразделение МСЧ по месту расположения объекта. Заранее нужно подготовить комплект необходимой документации.
При проведении исследований МСЧ также руководствуется Законом № 69-ФЗ, в котором прописаны основные нормы пожарной безопасности для строительных объектов. Также принимаются во внимание иные законодательные нормы, включая Закон № 123-ФЗ.
Порядок организации пожарной экспертизы проектной документации
В ст. 49 ГрК РФ прописано, что клиент вправе самостоятельно выбирать организацию, в которой будет проводиться экспертиза – в государственной или коммерческой профильной компании. Исключение – объекты, для которых предусмотрено только проверка в государственном ведомстве. Их список представлен в п. 3.4 ст. 49 ГрК РФ. Вне зависимости от того, какую контору выберет клиент, у исполнителя должна быть аккредитация на проведение работ.
Если организация, которая проводит экспертизу, не будет иметь соответствующую аккредитацию, заключение не будет компетентным документом, у него не будет юридической силы, его нельзя будет представлять в государственных органах и судебных инстанциях.
Документы необходимые для проведения пожарной экспертизы
Заявитель должен предоставить комплект документов, в который входит:
- Заявление на проведение экспертизы.
- Проектная документация на весь объект.
- Результаты ранее проведённых инженерных изысканий.
- Результаты ранее проведённой экологической экспертизы.
- Документы заявителя, дающие ему право представлять интересы застройщика или иного заказчика.
Отдельным комплектом идёт документация по пожарной безопасности. Сюда входят документы:
- По монтажу и эксплуатации систем пожарной безопасности.
- На системы оповещения, который будут использоваться в дальнейшем на объекте. Они должны быть установлены внутри объекта и по периметру.
- На датчики дыма и систему дымоудаления.
После сбора необходимой документации проводится её правовая экспертиза. Это занимает несколько дней. Если будут обнаружены ошибки или неточности, их нужно исправлять. Делается это под руководством эксперта, который ведёт проект.
Раздел о пожарной безопасности в составе разработанной проектной документации
Итогом проведённых проверок выступает раздел о пожарной безопасности, который относится к проектной документации. Он включает в себя:
- Описание системы пожарной безопасности, которая будет использоваться на объекте.
- Обоснование расстояний между объектами на строительном объекте с точки зрения противопожарной безопасности.
- Описание проектных решений.
- Разъяснения относительно безопасности людей при возникновении экстренной ситуации.
- Полная информация о категориях зданий, сооружений и конструкций, располагающихся на территории объекта. Классификация проводится по степени риска возникновения пожара или взрыва.
- Список зданий, конструкций и сооружений, на которых будет установлена система автоматического пожаротушения.
- Описание и обоснование мер, которые будут предприняты на объекте в случае возникновения пожарной ситуации.
- Расчёт степени пожарного риска. Для этого принимается во внимание возможный вред жизни и здоровью людей, а также возможный ущерб материальным активам.
Это текстовый раздел, он должен сопровождаться графическим разделом. Об этом сказано в Постановлении № 87. На чертежах отображаются все объекты, транспортные пути, ключевые объекты противопожарной инфраструктуры, схемы эвакуации людей на случай возникновения экстренных ситуаций.
Почему стоит заключать договор с нами
Есть много профильных коммерческих организаций, которые проводят пожарную экспертизу проектной документации. К нам обращаются по следующим причинам:
- Консультирование на всех этапах проводимой проверки. Эксперт постоянно находится на связи с клиентом, готов обосновать каждый шаг, ответить на вопросы.
- Заключение эксперта, выданное в нашей компании, имеет равную юридическую силу с государственной экспертизой, подходит для представления в государственные и иные органы.
- У каждого эксперта есть профильное образование и «богатый» практический опыт.
- Сотрудничество в рамках договора, в котором прописываются нюансы будущей проверки, включая сроки проведения и цену.
Негосударственная экспертиза проводится гораздо быстрее государственной. На проверку предоставленной документации отводится около 5 дней. Если будут выявлены ошибки и недочёты, на их исправление и внесение коррективов отводится ещё несколько дней. То есть, пожарная экспертиза проектной документации проводится около 10 дней, когда как государственная – до 2 месяцев.
Наши эксперты постоянно повышают квалификацию по профилю, получают сертификаты, аттестаты и дипломы.
