Прежде чем начать строительство, необходимо провести инженерные изыскания – изучить климат, состав почвы, особенности участка, на котором будет проводиться застройка. Полученные результаты становятся основой для проектных решений.
Какие законы и постановления регулируют
Независимая экспертиза инженерных изысканий проводится в соответствии с:
- Градостроительным Кодексом РФ.
- Постановлением Правительства № 272 от 31.03.2012 года.
- Постановлением Правительства № 145 от 05.03.2007 года.
- Постановлением Правительства № 87 от 16.02.2008 года.
- Приказом Министерства регионального развития № 107 от 02.04.2009 года.
Когда проводится экспертиза результатов инженерных изысканий
Проводится в следующих случаях:
- Государственная экспертиза относится к числу обязательных процедур.
- Изыскания проводятся с целью строительства, капитального ремонта или реконст
рукции объектов, которые не включены в перечень ст. 49 (часть 3.4) Градостроительного Кодекса.- Инженерные изыскания необходимы застройщику или техническому заказчику в случаях, прописанных в ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ.
- Экспертиза не является обязательной, но заказчиком принято решение её провести.
Различают первоначальную и повторную экспертизы. Первоначальная проводится сразу же после проведения изысканий и получения результатов. Если эксперт выявляет ошибки, неточности, делает замечания, то их нужно устранить. Как только коррективы и правки будут внесены, проводится повторная экспертиза.
То есть, исследование инженерных изысканий проводится в тех случаях, когда может потребоваться профессиональная оценка проектных документов на объект или только некоторых разделов.
Какие документы должен предоставить заказчик
Чтобы провести экспертизу инженерных изысканий, необходимо заполнить заявку. В ней прописать необходимую информацию. К заявке прикладывается комплект документов, в который входит:
- Дубликат соглашения, заключенного с подрядной организацией, которая проводила изыскания.
- Также дубликат технического задания, согласно которому проводились работы.
- Копия сметы и проектных документов.
- Результаты проведённых изысканий, оформленные в установленном порядке.
Если от имени застройщика действует сторонняя организация, необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия. Это необходимо для того, чтобы эксперт понимал, с какой целью проводится экспертиза.
Эксперт проводит тщательную проверку предоставленных документов, выносит заключение. Если будут обнаружены ошибки, недочёты, их придётся исправить.
Алгоритм проведения
Программа будущих работ определяется индивидуально. Многое зависит от технического задания и характеристик объекта. Исследование инженерных изысканий проводится в несколько этапов:
- Оформление заявки. На данном этапе устанавливается цена экспертизы.
- Заключение договора. В соглашении прописываются нюансы сотрудничества, включая срок исполнения и цену.
- Анализ документов, которые предоставил заказчик.
- Если есть замечания, недочёты и ошибки, составляется промежуточное заключение, в котором подробно описываются моменты, которые нужно исправить и подкорректировать.
- Повторный анализ документов после внесения исправлений.
- Подготовка заключения эксперта.
- Выдача заключения.
Заключение представляет собой отчёт, в котором прописывается, что результаты проведённых инженерных изысканий соответствуют нормам законодательства. Документу присваивается порядковый номер.
Несколько лет назад Государственная дума приняла законопроект, в котором говорится, что результаты государственной и негосударственной экспертизы имеют одинаковую юридическую силу. Получив на руки положительное заключение эксперта негосударственной конторы, можно смело получать заключение государства и разрешение на строительство. Это займёт намного больше времени, чем обращение в государственную контору.
Какие результаты получает клиент
После проведения экспертизы, вам на руки будет выдано заключение о том, что результаты проведённых ранее инженерных изысканий соответствуют стандартам, нормам и техническим условиям. Заключение оформляется по форме, утверждённой Приказом Минстроя РФ № 341/пр от 08.06.2018 года.
Заключению присваивается порядковый номер, который потом вносится в Единуй реестр заключений (ЕГРЗ). В реестре всегда можно найти информацию о том, кто и когда проводил экспертизу.
Наши преимущества
Компаний, которые оказывают услуги по проведению частной экспертизы инженерных изысканий, довольно много. Но нашу фирму выбирают по следующим причинам:
- Своевременное консультирование. После заключения договора эксперт постоянно находится на связи, готов ответить на вопросы по обнаруженным замечаниям, недочётам и ошибкам.
- В документы совместно с экспертом, который подсказывает и направляет и направляет заказчика на протяжении всего цикла проведения экспертизы.
- Сотрудничество осуществляется в рамках договора, в котором прописываются нюансы сотрудничества, включая сроки проведения и цену.
- Каждый наш эксперт имеет профильное образование, «богатый» практический опыт.
Отдельно стоит выделить, что негосударственная экспертиза проводится в течение нескольких дней, тогда как государственная – в пределах 2 месяцев. Правки и коррективы вносятся за несколько дней, что позволяет достичь положительного результата за 7 – 10 дней.
Наши эксперты не только имеют профильное образование, но и постоянно повышают квалификацию, получая дипломы, сертификаты и аттестаты.
