После того, как строительство объекта завершается, может возникнуть необходимость в проведении строительно-технической экспертизы. Она может понадобиться для урегулирования в досудебном порядке конфликтной ситуации.
Когда нужна техническая экспертиза строительных объектов
Строительная экспертиза проводится в следующих случаях:
- Отказ заказчика от оплаты услуг – проверка позволит доказать обоснованность предъявляемых требований, соответствие фактического объёма работы.
- Недовольство заказчиком качеством выполненных работ.
- Безосновательное и одностороннее изменение цены выполненных строительных работ.
- Иные разногласия между подрядчиком и заказчиком.
Результаты строительной экспертизы помогут разрешить спор как в досудебном, так и в судебном порядке. Заключение эксперта имеет юридическую силу для суда. Основание для проведения проверки – желание сторон и судебный акт. Объект может исследоваться полностью или частично.
Разновидности экспертиз строительных объектов
Можно выделить несколько разновидностей экспертиз в зависимости от целей проведения.
Проектная экспертиза документации
Проводится для удостоверения актуальности составленной сметы и соответствия проектной документации проведённым работам. После проведённой проверки заказчик может требовать компенсации материального вреда.
Жилых объектов
При возникновении обстоятельств, не зависящих от воли сторон или по вине одного из участников строительства, жилое помещение может пострадать. Чтобы определить степень разрушения, сумму ущерба и иные параметры, следует провести исследование. По итогам полученного заключения, можно требовать компенсационных выплат или устранения разрушений.
Любых объектов недвижимости
Проводится на промышленных и в нежилых объектах по желанию сторон или при необходимости для урегулирования спора в досудебном и судебном порядке.
Какие данные получает клиент
С 2012 года заключение экспертизы, проведённой профильной коммерческой организацией имеет такую же юридическую силу, как проведённая государственной конторой. Отличие в том, что негосударственная экспертиза или проверка проводится за несколько дней, а государственная – до 2 месяцев. В заключении эксперта отражается следующая информация:
- Соответствие объёма выполненных работ тем данным, которые прописаны в утверждённой документации.
- Наличие или отсутствие дефектов и недостатков строительно-монтажных работ, их объёмы, цена исправления.
- Результаты оценки качества выполненных работ.
- Результаты контрольных обмеров, проверка соответствия полученных итогов информации, которая прописана в ведомостях и указана на чертежах.
- Вывод о целесообразности проведения дополнительных строительно-монтажных работ, их объёма и стоимости.
- Сведения о том, как повлияет возможная перепланировка на целостность несущих конструкций и важных элементов объекта.
- Смета ремонтных и строительных работ, составленная независимым экспертом.
- Сведения о реальных сроках, в течение которых указанные работы будут проведены.
При составлении заключения принимаются во внимание особенности объекта.
Почему стоит заключать договор с нашей компанией
Есть много коммерческих профильных компаний, которые проводят строительно-техническую экспертизу. К нам обращаются по следующим причинам:
- Консультирование на всех этапах проведения проверки. Наш эксперт постоянно находится на связи, готов ответить на вопросы по сопровождению проекта.
- Заключение, выданное экспертом нашей компании, имеет одинаковую юридическую силу с заключением, оформленным в государственной конторе. Подходит для предоставления в государственные и муниципальные органы, в судебные инстанции.
- Сотрудничество в рамках договора, который подписывается после согласования объёма работ. В соглашении прописываются этапы проведения экспертизы, включая срок и цену.
- Каждый наш эксперт имеет профильное образование и «богатый» практический опыт.
Негосударственная строительно-техническая экспертиза проводится быстрее, чем государственная. На проверку документов объекта и составление отчёта в нашей компании отводится около 5 дней. При выявлении недочётов и ошибок, на исправление отводится ещё 2 – 3 дня. Правки и коррективы вносятся под руководством эксперта, который сопровождал проект. То есть, на всю проверку уходит около 10 дней. Государственная экспертиза проводится в течение 2 месяцев.
Наши эксперты имеют не только профильное образование, но и постоянно повышают квалификацию, получая дипломы, сертификаты и аттестаты. Компания имеет лицензию на проведение различного вида экспертизы в области строительства.
